分譲住宅の契約は、人生における大きな契約の一つです。契約内容を十分に確認せずに契約してしまうと、後々、トラブルに発展し、後悔する原因になる可能性があります。ここでは、分譲住宅の契約で後悔しないための、契約内容の確認ポイントについて解説します。まず、契約書を隅々まで確認しましょう。契約書には、契約内容、契約金額、支払い条件、引渡し時期、保証内容などが記載されています。契約書の内容で不明な点や疑問な点があれば、必ず不動産業者に質問し、納得してから契約しましょう。次に、重要事項説明書をよく確認しましょう。重要事項説明書には、建物の概要、権利関係、法令上の制限などが記載されています。特に、契約解除に関する条件や、違約金については、しっかりと確認しておきましょう。そして、住宅ローン契約の内容も確認しましょう。住宅ローンの金利タイプや返済期間、返済額などを確認し、無理のない返済計画を立てましょう。また、住宅ローン契約には、団信（団体信用生命保険）の加入が条件となっている場合があります。団信の内容も確認しておきましょう。さらに、瑕疵担保責任（かし担保責任）についても確認しましょう。瑕疵担保責任とは、建物の欠陥があった場合に、売主が責任を負うというものです。瑕疵担保責任の期間や、対象となる範囲などを確認しましょう。これらのポイントを参考に、分譲住宅の契約内容をしっかりと確認し、納得した上で契約しましょう。